SLOOP DREIGT VOOR 18 WONINGEN IN ROGGEMANSDREEF
“Binnen zes maanden huisje kwijt”
De bewoners van de voormalige arbeidershuisjes in de Roggemansdreef moeten wellicht op zoek naar een nieuwe thuis. Na een negatief inspectieverslag van de Vlaamse Overheid heeft de eigenaar beslist om de woningen te verkopen. “Ik woon hier al heel mijn leven en wil hier écht niet weg”, zegt Greta Van Hiel (62).
Dat kopten de kranten op 16 juni j l
PVDA ging ter plaatse, en sprak met een aantal bewoners.
We maakten volgend pers-dossier:
De controles door het Vlaams Woningfonds brengen een aantal gebreken aan het licht. Maar die zijn zowat op alle oudere huizen in Vlaanderen van toepassing : dubbel glas, dakisolatie, verweerd houtwerk op zolder, een verweerd raam op een (ongebruikte) slaapkamer, oude elektrische leidingen een ballustrade aan een keldertrap die ontbreekt ….
Bewoners zeggen ons daarover : “ mochten ze de huizen in de oude stadskern van Lokeren onderzoeken, de helft van het centrum van Lokeren zou moeten afgebroken worden…”.
Voor zulke tekortkomingen breek je toch geen huis af en zet je geen mensen op straat ! Temeer omdat de bewoners het financieel zeer moeilijk hebben.
Afbraak is hier naar onze mening onverantwoord, en lijkt enkel ingegeven vanuit winstbejag vanwege de eigenares, en toekomstige bouwpromotoren.
Structureel in heel goede staat en goed onderhouden door de huurders
De huizen zijn structureel immers in zeer goede staat : zowel metselwerk, als vloeren, houtwerk, houten vloeren, en het grote dak uit 1 stuk zijn in heel goede staat.
De huizen zijn door de bewoners ook heel goed onderhouden en verzorgd.
Velen hebben op eigen kosten heel wat verbeteringen aangebracht. Iemand heeft zelfs 7000 € verbeteringswerken laten uitvoeren op eigen kosten, op enkele jaren tijd.
Zulke woningen afbreken is totaal onverantwoord. Dat je een aantal eisen stelt voor huizen die te koop worden aangeboden, of bij de start van een nieuw huurcontract is een andere zaak. Maar toch niet voor huizenwaar de bewoners graag en goed wonen.
Vele bewoners uit de Kazernestraat, Luikstraat, Brugstraat, Zelestraat, enz zouden maar wat graag in zulk huis wonen, gewoon al in de staat waarin ze zich nu bevinden : het zou voor hen alvast een flinke verbetering betekenen. Want Lokeren heeft nog vele oude woningen. En een tekort aan sociale woningen, waar je trouwens soms 7 jaar op de wachtlijst moet voor staan, op basis van weinig transparante criteria.
De eigenaars zijn geen armoezaaiers, integendeel !
Deze controles komen de eigenares goed uit : Dit is geen familie van armoezaaiers, integendeel !
Volgens onze info bezitten ze nog heel wat huizen in de Grijze Bosplein, Sterrestraat, Dwarstraat … straat enz… ze hebben na de oorlog veel vergoeding voor oorlogsschade ontvangen toen hun fabriek werd plat gegooid. Met dat geld hebben ze huizen gebouwd.
Ze zijn dus voldoende vermogend om hun verantwoordelijkheid te nemen in het saneren van hun woningen.
Nu de rapporten van de woninginspectie gebruiken als alibi voor afbraak vinden we bijzonder onrechtvaardig : de vermogende eigenaars worden er nog rijker door, maar wie arm is, en in de huisjes woont, wordt in de miserie gestort.
PVDA Lokeren meent, dat de overheid hier regulerend moet optreden, en een initiatief nemen.
Weliswaar werd jarenlang een bescheiden huur geïnd. Maar de huizen werden ook de laatste decennia niet meer gerenoveerd. Wie tussenkomst vroeg om bvb een kapot raampje in de keuken te vervangen, kreeg dit toegekend, maar zag nadien zijn maandelijkse huur vanaf dan verhoogd met 20 € . Praktijken van huisjesmelkers, dus.
Voor de bewoners was deze bescheiden huur van 200 à 300 € net de voorwaarde, om financieel rond te komen om nog een menswaardig bestaan te leiden.
De bewoners zijn overwegend oudere mensen, sommigen van 62 jaar hebben nooit elders gewoond. Sommigen zijn jonger, maar moeten rond komen met een invaliditeits uitkering.
Deze mensen kunnen geen “normale huur” betalen.
Huurprijzen in sociale woningen zijn ook niet meer “sociaal”
Ook de huurprijzen van een ”sociale woning” zijn tegenwoordig “marktconform” en dus zeer hoog, te vergelijken met de huurprijzen op de privémarkt.
Wij spraken met een alleenstaande vrouw, met de job van verzorgende, en 1 dochtertje ten laste.
Zij woont in een sociale woning, even verder in het renoveerde deel van de Roggemansdreef. Zij betaalt 650 € ! Welke persoon met een uitkering of klein pensioentje kan hier dan nog menswaardig leven ? De meeste bewoners van de Roggemansdreef hebben 800 à 1000 € inkomen ! Moeten die dan niet meer eten?
Trouwens, volgens onze info is er een wachtlijst van enkele jaren in Lokeren voor een sociale woning. De bewoners kregen een opzeg van 6 maand. En dan ? Op de wachtlijst? En ondertussen dakloos?
Op een wachtlijst kan je niet wonen.
Het is ongetwijfeld positief dat de bewoners brede steun krijgen, ook uit politieke hoek. De problematiek kwam ook reeds ter sprake op de OCMW-raad.
Nochtans valt het ons op, dat alle politici zich neerleggen bij het verdict van de woningcontroles, met afbraak als gevolg, en hun steun beperken tot sociale begeleiding.
Wat de bewoners op de eerste plaats willen, is daar te kunnen blijven wonen. “ een oude boom verplant je niet “, hoor je daar van velen. Er is ook een sterke sociale band tussen de bewoners.
PVDA-Lokeren meent, dat de bewoners het meest gebaat zijn met het herstel van de belangrijkste mankementen zodat zij daar kunnen blijven wonen aan dezelfde huurprijs.
Bvb een dak langs binnen isoleren duurt 1 voormiddag, door een gespecialiseerde firma. En heeft al direct invloed op de energiefactuur van de bewoners.
De PVDA verzet zich tegen afbraak :
– Om sociale redenen voor de bewoners
– Omdat betaalbaar wonen een basisrecht moet zijn voor iedereen.
– Omdat het de moeite is deze huisjes in stand te houden en te verzorgen. Want het zijn “stenen getuigen” van een belangrijke episode in de geschiedenis van Lokeren.
Wij menen dat de huisjes dringend nood hebben om opgenomen te worden op de inventaris van onroerend erfgoed.
Waarom ?
De huisjes zijn unieke arbeiderswoningen, typisch voor de woningbouw voor arbeiderswoningen begin de 20e eeuw:, met volgende kenmerken:
– De bouwstijl, met gekleurde stenen in de frontons boven ramen en deuren
– 18 woningen in 1 geheel, identieke woningen (behalve 1 centraal, zie verder) Kazernestijl met concept van lange straten ipv het latere concept van de tuinwijken.
– Het zijn verzorgde huisjes , in goede staat, qua metselwerk, voorgevel, voordeuren en ramen (helaas nog enkel glas) maar ook het gemeenschappelijke dak is in goede staat. Evenals de vloeren, muren, bezetsel, de plankenvloeren in het voutekamertje ( badkamer) en de houten vloeren op 1e verdiep en zolder.
– Alle huisjes beschikken over een badkamer, sommigen met douche, en een ingebouwde keuken.
– Voor die tijd al heel ruime huizen, met ruime kamers en voldoende hoge plafonds, ook in de slaapkamers.
– Structureel zijn deze kamers dus in heel goede staat.
– Achter de huisjes is een soort “open en gemeenschappelijke hof” , typisch voor de bouwmethode van begin de 20e eeuw, het betreft dus een “historische tuin-indeling”. Vlak achter de huizenrij loopt eerst een gemeenschappelijk, doorlopend pad van +- 1.5 m breed, dat de tuintjes langs de huizen begrenst. Daarachter beschikt elk over een eigen ruime tuin.
– Er is ook een gemeenschappelijke pomp die behoudenis gebleven, voor het oppompen van put/drinkwater.
– Tussen 2 huizen midden de rij is een toegangspoortje tot het gemeenschappelijke pad en de tuinen.
– Dergelijke bouwstijl bevordert het sociaal contact tussen de buren, en zorgt voor een eerstelijns ondersteuning bij kleinere problemen van allerlei aard. zoals een kleine klus, ziekte of ouderdom. De buren lopen bij elkaar binnen.
De stad Lokeren heeft weliswaar reeds een aantal mooie stadsvernieuwingsprojecten op touw gezet.
Maar de ziel van de stadswijken van Lokeren dreigt verloren te gaan door de opbouw van moderne appartementsblokken die overal oprijzen in alle stadsdelen. Tot zelfs in het oude stadscentrum toe, bvb de Oude Vismijn, waar de Lokerse feesten begonnen zijn en jarenlang hun stek hadden. Nu zijn daar reeds de Fonnefeesten moeten verhuizen.
Lokeren is groot geworden door de textielnijverheid en de haarsnijderijen.
Helaas schiet daar niets meer van over.
Van de roemrijke fabriek van “Gonzalez Cock” verwijst nog enkel de straatnaam “ Vlasdam” hiernaar.
Het gebouw van het bekende “La Lokeroise” is ondertussen in gebruik als garagebedrijf.
Vlasspinnerij Van de Putte-Rothlisberger (Vanro) sloot in 1999 en is compleet gesloopt. Op die plaats zijn nu riante appartementen aan de Durme gebouwd.
Van het gekende fabriek “ Hoedhaar” rest enkel nog de naam van een nieuw wooncomplex.
Er is ongetwijfeld vraag naar woningen en appartementen in Lokeren, het is zeker positief dat de bevolking groeit.
Toch lijkt het ons een tekort dat , behalve enkele namen, er helemaal geen ”stenen getuigen” overblijven van het grootse textiel – en arbeidersverleden van Lokeren.
Op die manier wordt het “arbeidersverleden” weggegomd van Lokeren.
Daarom willen wij vragen aan het gemeentebestuur dat een verbod op afbraak van de huisjes van de Roggemansdreef wordt uitgevaardigd door de stad Lokeren.
Wij vragen dat u de eigenares opdraagt, de huisjes in orde te stellen mbt de tekorten van de inspectiedienst. Dat kan met beperkte kosten en zonder dat de bewoners dienen te verhuizen..
Trouwens : daar kan de eigenares saneringssubsidies voor aanvragen. Dus de huishuur kan behouden blijven voor wie dar nu reeds woont.
De huisjes die ondertussen zijn vrijgekomen door verhuis of overlijden, kunnen meer ingrijpend worden aangepast.
Erkenning als Bouwkundig Erfgoed
Om deze eventuele beslissing van het gemeentebestuur te ondersteunen, heeft PVDA Lokeren vandaag bij onroerend erfgoed een dossier ingediend, om deze huizen op de inventaris te plaatsen van onroerend erfgoed,
Het zou de zaak van de bewoners zeker vooruithelpen, mocht ook het Lokers bestuur een dossier indienen om deze huisjes te laten opnemen op de inventaris van onroerend erfgoed, als stille getuigen van het arbeidsverleden van Lokeren.
Wil Stadsbestuur Lokeren hier een voortrekkersrol spelen ?
Een andere mogelijkheid zou zijn, dat Lokeren de huisjes opkoopt, behoudt, en voorlopig saneert. Dit zou eveneens een project van stadsvernieuwing kunnen zijn. Er worden op vele plaatsen fabrieksgebouwen omgebouwd tot loft, in dit geval zou het behoud van deze huisjes, met kleine renovaties, eveneens een nieuw project van behoud van waardevol patrimonium kunnen zijn.
Namens PVDA Lokeren,
Els Van Durme, De Jonghe Marc, Goemaere Dirk
Dirk Goemaere
GSM 0478/24 55 96
goemaere.dirk@skynet.be
Enkele foto’s. Zoals je kan merken : aan de buitenzijde oude woningen, maar binnenin heel verzorgde huizen. Schande dat de eigenaars deze huizen willen slopen, en dus deze mensen op straat zetten. Wonen aan een betaalbare prijs is een basisrecht. Laat deze mensen niet in de steek, steun hen in hun verzet!
Vele bewoners uit de Kazernestraat, Luikstraat, Brugstraat, Zelestraat, enz zouden maar wat graag in zulk huis wonen, gewoon al in de staat waarin ze zich nu bevinden : het zou voor hen alvast een flinke verbetering betekenen. Want Lokeren heeft nog vele oude woningen. En een tekort aan sociale woningen, waar je trouwens soms 7 jaar op de wachtlijst moet voor staan, op basis van weinig transparante criteria.
Dirk Goemaere 
